租房子，以后租房不那么闹心了。周五晚上央行又对房地产市场出新的大招了，这次的招数叫什么呢？通过金融来支持住房租赁市场，为什么呢？因为租售并举这个事儿在过去这些年说实话干得不好，为什么呢？因为卖的不好房子都是开发商盖，开发商经营出现困难了，房子卖不动了，他给提供租房的动力也就大幅下降。所以这次央行说，那我换招数就是你开发商不是没钱了吗。

第二我培育一批能够做租赁业务的公司出来。它办法是什么呢？三招：第一、提供开发贷。你不管什么企业，够资质的你都可以来盖房子第二、给那些做租赁业务的提供经营贷。你不是这个房租压力很大吗？你不是运营成本很高吗？我给你提供贷款。第三、对于那些个体或者企业想加入到房地产投资的，给你设立一个基金，通过基金来买房子就这三招。这三招下来很多这个市场主体就很开心了。

（一）融资租赁业务；（二）转让和受让融资租赁资产；（三）固定收益类证券投资业务；（四）接受承租人的租赁保证金；（五）吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；（六）同业拆借；（七）向金融机构借款；（八）境外借款；（九）租赁物变卖及处理业务；（十）经济咨询。经银监会批准，经营状况良好、符合条件的金融租赁公司可以开办下列部分或全部本外币业务：（一）发行债券；

金融租赁公司是银监会批准和监管的融资租赁公司，可以是银行机构成立的子公司，也可以是非银行机构成立的公司。必须接受银监会严格的监管（如1104报表系统）。普通融资租赁公司包括内资融资租赁公司和外资融资租赁公司，内资必须经过商务部和国税总局批准，外资只需要省级商务局(厅）批准即可，而且监管不严格。金融租赁公司相比其它租赁公司对承租人的要求较高，租赁设备价值较高，灵活度不够，资金充裕，大项目较多。

金融租赁公司是专门经营租赁业务的公司，是租赁设备的物主，通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。金融租赁公司开展业务的过程是：租赁公司根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁；在租期内，作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并要按租赁合同规定，定期向租赁公司交付租金，租期届满时，承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值)，双方即可办理租赁物件的产权转移手续。