店铺为什么会有转让费？很多人不明白，转让费到底是怎么来的。我不是交了房租吗，为什么还会多出来一个转让费呢？这个转让费这个事情给大家讲的明明白白，方便以后第一次开店，做生意的老板知道什么叫转让费，首先我们必须要明白的是所有的商铺，几乎都不是，你现在所看到这个样子，除非说是开发商一手商铺。这种商铺在交房的时候，最多也只是做了些简单的装修，有水有电，几乎其他都是什么都没有的。

那么你的装修就要投入钱进去，少则几万，上百万不等。如果因为个人原因无法继续经营，或者不想再做了，你就必须得把这些前期的投入和装修和设备全部转让出去，自己也能减少一些损失，后面就一认接着一认。所以说转让费就是这么来的。这就是转让费的一个逻辑起点，转让费没有一个基本的标准，也没有一个特别的约定。唯一决定转让费价值的就是咱们的一个供需关系。

转让费采取欺骗手段称为欺诈。转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让费的主要因素包括：1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费；2、地段、店面知名度、品牌等经营环境；3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少；。4、对原经营者的一些补偿；5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

概述:转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等。是前面承租者收的如果你能找到新的店面就不要这个费了一般也都是一级转一级转下去。关于转让费可能有一下几个原因。具体咨询房管处.没有土地转让费，只有补交土地出让金一说.。土地开发转让费按下列费用组成：（计算式附表二）一、土地征用及拆迁费：按本规定第五条中的第一项所列费用。二、菜田建设费。

四、综合开发管理费：上述一至三项所列费用之和的３％。五、贷款利息：上述一至四项所列费用之和的５０％乘开发期银行贷款利率，六、利润率：按上述一、四、五项之和的５％计列。七、土地级差费：根据不同开发区域，以上述一至六项所列费用之和为基础，繁华地区加级差费，最高不超过６％，一般市区最高不超过３％。八、营业税，城市维护建设税、教育附加费：按上述一、二、三、四、五、六、七项组成计税价格乘国家规定税率。