家庭不要借债，更不要借债给别人购房第一：数据统计家庭民间借贷规模达5--6万亿，大概有25%左右的家庭有民间债务。民间借债中大多为无息负债，有息负债占比约为20%左右，第二：民间借债通常都是家庭之间的借债，这些借债资金的用处大多都是因为买房向亲戚朋友之间的借债，占比在60%左右，买房借债资金占比大，风险也很大，第三：随着房价的下跌民间借债的风险就会加大，一般居民购房不但有民间借贷还有商业借贷房价上涨资产价格升值阶段这个债务没有问题，但是房价下跌后就会出现各种信用危机。

统计口径不一样，社融中的新增人民币贷款不含非银金融机构贷款，金融机构新增人民币贷款口径是含非银金融机构贷款的。社会融资规模是指实体经济从金融体系获得的资金，这里要注意两点：其一，实体经济不仅仅指企业，还包括个人。其二，金融体系不仅仅指银行信贷市场，还包括债券市场、股票市场等等，比如上市公司IPO发行融到的资金，也会被计入社融。

社会融资规模主要包括表内业务（人民币贷款、外币贷款）、表外业务（信托、票据）、直接融资（债券、股票），其中人民币贷款占比66%，是社融核心项，所以每个月都会重点统计。另外，由于国内近年来加快发展直接融资市场，所以直接融资占比也逐渐提升。1、什么是社会融资规模？社会融资规模指标是2011年央行所创设的一个新的宏观调控指标，属于中国独创。

社会融资规模的基本统计原则主要包括五个方面：即居民原则、金融原则、合并原则、增量和计值原则和可得性原则。1、居民原则。社会融资规模的持有部门和发行部门均为居民部门。社会融资规模的持有部门(即借款人或债务人)，是指通过自身的负债活动获得资金的实体经济部门，即住户和非金融性公司；社会融资规模的发行部门(即贷款人或债权人)，是指实体经济所获资金的境内提供者，除境内金融性公司外，还包括住户和非金融性公司。

社会融资规模是指一定时期内实体经济从金融体系获得的资金总额。3、合并原则。社会融资规模涵盖金融机构、金融市场通过间接或直接方式向实体经济提供的资金支持。因此在统计社会融资规模时，不仅要将金融机构间的债权和债务关系合并处理，并且金融机构通过金融市场对实体经济的资金支持与金融市场直接融资也要避免重复统计。4、增量和计值原则。

答贷款规模利用率考核期各项贷款增加额/考核期各项贷款规模×100%考核期各项贷款增加额是计划期贷款实际净发放数。例如，以一个季度为考核期，则这个季度贷款发放额减掉贷款收回额，即为贷款净发放数，考核期各项贷款规模，是上级行核批的各项贷款发放限额，由上级行按月、季或年度下达。